新築住宅 完成までの流れ
ご相談
- 敷地状況・家族構成・ご要望・資金相談等、お聞かせいただきます。
- 建築予定地を拝見させていただきます。
各種調査
- 現地調査(敷地形状・高低差・道路幅員・上下水道・ガス・隣接建物)をいたします。
- 行政対応(敷地測量図・土地建物登記簿謄本・建築基準法・条例等)について調査いたします。
基本プラン・概算見積
- 基本プラン(配置図・平面図・立面図)を提出いたします。
- 必要に応じてパースを提出いたします。
- 概算見積書(本体工事・付帯工事・建築外工事)を提出いたします。
- ご意見をお聞かせいただきます。
- 状況により、基本プラン 及び 概算見積書を改訂し再提出いたします。
お申込み(仮契約)
- お申込みをいただき、仮契約を締結いたします。
- 住宅ローン事前相談等、資金計画を立てます。各種調査
- 現地調査(敷地形状・高低差・道路幅員・上下水道・ガス・隣接建物)をいたします。
- 行政対応(敷地測量図・土地建物登記簿謄本・建築基準法・条例等)について調査いたします。
詳細打合せ
- 仕様確認（各種設備・内外装等、ショールームご案内）を行います。
- 建築スケジュールについて打合せをさせていただきます。
本設計
- これまでの打ち合わせ結果を基に、詳細図面(平面図・立面図・展開図)を設計いたします。
- 構造計算を行いご報告いたします。
- 建設予定地に既存家屋が無い場合のみ、地盤調査を行います。
最終見積書
- 設計図面の最終確認をしていただきます
- 設計図面を基に、お見積書 及び 項目別内訳明細書を提示します。
- ご予算等をご相談させていただき修正案が必要な場合には、再度提出いたします。
本契約
- 工事請負契約書を締結いたします。
- ご希望時のみ、住宅性能表示制度の申し込みをいたします。
- 建築スケジュールの最終確認をいたします。
- ご契約金をお支払いいただきます。
建築確認申請
- 確認申請業務（申請書類作成等）を行います。
- 住宅瑕疵担保責任保険を契約いたします。
- 既存家屋の解体が必要である場合には、解体後に地盤調査を行います。
着工
- 地盤調査の結果に基づき必要な場合のみ、地盤改良を行います。
- 基礎工事を行います。
- 配筋検査を行います。 （自主検査、確認検査機関(３階建ての場合)、第三者保証機関）
- 土台敷込を行い、本格的な大工工事が始まります。
上棟
- 上棟式を行います。
- 電気配線を上棟完了後、現場にて打合せさせていただきます。
中間検査
- 屋根工事を行います。
- 構造検査を行います。 （自主検査、確認検査機関、第三者保証機関）
- 各種工事を行います外装工事内装工事設備工事等
完了検査
- 完了検査を行います。 （自主検査、確認検査機関）
- お客様立会いによる自社検査を行います。
お引渡し（完成）
- お引渡し書・保証書・取扱説明書・住まいのガイドブック等を説明の後、お渡しいたします。
アフターメンテナンス
- 定期検査を行います。 （３ヶ月・６ヶ月・１年・２年・３年・・・１年毎）
- 住宅設備に関する機器の保証を、「住設あんしんサポート」により５年間保証いたします。
